417 Fitch St - Multi Family House
10 Nisan 2025
Amerika - New York
3+1
352 m2 Brüt
Tamamlanmış Proje
Açıklama
417 Fitch St, Syracuse, NY 13204 adresinde yer alan bu zarif yapı, şehrin huzurlu ve yaşanabilir bölgelerinden birinde konumlanıyor. 352 m² arsa üzerine kurulu, 212 m² kullanım alanına sahip bu multi family house, 3 oda, 2 banyo ve 2 mutfak düzeniyle hem konforlu bir yaşam alanı hem de çoklu kullanım potansiyeli sunuyor.
Doğayla iç içe, sakin ve yerleşik bir mahallede konumlanan yapı; geniş iç mekânları, fonksiyonel planlaması ve ferah yapısıyla öne çıkıyor. Aile yaşamına uygun olarak tasarlanmış bu ev, aynı zamanda modern şehir yaşamının ihtiyaçlarını da karşılayacak şekilde yapılandırılmış durumda.
Geniş bahçesiyle çocuklu aileler için güvenli bir oyun alanı, misafirler için keyifli vakit geçirme imkânı sunarken; iki mutfaklı yapısıyla birden fazla ailenin konforlu biçimde bir arada yaşamasına da olanak tanıyor.
Syracuse’un gelişmekte olan konut dokusu içinde ayrıcalıklı bir konumda bulunan bu yapı, hem sakinlerine huzurlu bir yaşam alanı hem de yatırımcılarına değerli bir gayrimenkul fırsatı sunuyor. Konumu, mimarisi ve kullanım çeşitliliğiyle bölgedeki benzer yapılardan ayrışan bu ev, geleceğe yönelik sürdürülebilir bir yaşamın anahtarı olabilir.
Hisse Fiyatı:
Nasıl Çalışır?
Seçtiğiniz gayrimenkulden hisse alın.
Garanti kira gelirinizin keyfini çıkarın.
Yatırımınızın değer artışını takip edin.
En karlı anda yatırımınızı nakite dönüştürün.
İlan Bilgileri
Hisse Başına Oran:
10%
Satılık Hisse Adedi:
10
Toplam Hisse Adedi:
10
Hisse Başına Tahmini Kira Geliri:
$238
Tüm Konutun Tahmini Kira Geliri:
$2,378
Aktif Ortak Sayısı:
0
Divissa Değerlendirme Raporu:
Görüntüle
İlan Sahibi:
İlk Satış
İlan Yayınlanma Tarihi:
06.03.2025
İlanın Son Yayınlanma Tarihi:
06.09.2025
Oda Sayısı:
3+1
m2 Brüt:
352
m2 Net:
212
Isıtma:
Var
Bina Yaşı:
5+
Binanın Kat Sayısı:
1
Bulunduğu Kat:
1.Kat
Site İçerisinde:
Hayır
Cephe:
Güney
Divissa Hizmet Bedeli:
%4
Faydalı Bilgiler ve İpuçları
Gayrimenkul Yatırımında Yapılan 7 Yaygın Hata ve Bunlardan Kaçınma Yolları
Gayrimenkul sağlam bir servet koruma aracı olsa da, eksik araştırma, zayıf bütçe disiplini ve ihmal edilen hukuki kontroller kârlı görünen projeleri hızla zarara dönüştürebilir.
Gayrimenkul Yatırımında Yeni Çağ: Tokenizasyonun Temelleri
Gayrimenkul tokenizasyonu, fiziksel bir taşınmazın blokzincir üzerinde dijital paylara (token) bölünmesiyle yatırımcıya sunulmasıdır. Mayıs 2025’te Dubai Tapu Dairesi’nin XRP Ledger üzerinde hükümet destekli ilk proje başlatması, kavramın kurumsal güven sağladığını gösteren dönüm noktası oldu. Bu modelde tapu verisi, hem geleneksel sicilde hem de zincir üzerinde senkron tutuluyor; böylece mülkiyet devri hızlanıyor ve işlem maliyeti düşüyor. Uzmanlar, tokenizasyonun gayrimenkulü hisse senedi kadar likit hale getirebileceğini belirtirken, geleneksel fon modelleriyle entegrasyonun da kapısını aralıyor. Yatırımcılar ise artık tek bir daire yerine, küresel portföylerden milimetrik paylar alabiliyor. Böylece hem çeşitliliği artırıyor hem de değer artışını erken aşamada yakalıyor.
Z Kuşağının Konut Tercihleri: Değişen İhtiyaçlar ve Tercihler
Konut piyasasına adım atan Z Kuşağı, ekonomik baskılarla çevresel kaygıları aynı potada eriterek kendine özgü bir talep profili oluşturuyor. Artan faiz oranları, yüksek kira giderleri ve belirsiz gelir beklentileri onları daha ulaşılabilir m²’lere yöneltse de müstakil yaşam ideali canlılığını koruyor. Buna karşın, akıllı otomasyon ve düşük enerji tüketimi gibi sürdürülebilir nitelikler vazgeçilmez kriterler arasında yer alıyor. Modüler tasarım ve kompakt çözümler, hem bütçeyi hem de karbon ayak izini dengede tutabildiği için yükselişte. Sosyal ve dijital altyapının iç içe geçmesi, “yalnız ama bağlantıda” kalma ihtiyacını destekliyor. Böylece yeni konut tipolojileri, hem topluluk duygusunu kuvvetlendiren hem de kişisel alanı koruyan hibrit yapılar şeklinde evriliyor.