Main Image
İlk Satış
Investment Strategy Image
Extra Image
Extra Image

Çekmeköy Aydınlar 1+1 Satılık Daire

03 Mart 2025

İSTANBUL - ÇEKMEKÖY

1+1

60 m2 Brüt

Tamamlanmış Proje

Açıklama

🏡 İlk yıl boyunca mülk yönetim ücreti yok!

Çekmeköy Aydınlar Mahallesi'nde, yüksek yatırım potansiyeline sahip, bahçe kullanımlı, Amerikan mutfaklı giriş kat daireyi kaçırmayın! Bu daire, hem konforlu yaşam alanı sunarken hem de yatırımcılar için cazip bir fırsat yaratıyor. Özellikle kiralama ve değer artışı açısından büyük avantajlar sağlıyor.

Aydınlar Mahallesi'ndeki bu 1+1 daire, hem kısa vadede kiralama yoluyla düzenli gelir elde etmek isteyenler için hem de uzun vadeli değer artışı sağlamak isteyenler için mükemmel bir seçenek. Bölgedeki gelişim ve talep artışı göz önüne alındığında, bu daire yatırımcılar için büyük bir potansiyele sahip. Alışveriş merkezleri, okullar ve diğer sosyal olanaklara yakın bir konumda bulunuyor.

%10
Hisse Oranı
Divissa Logo
₺19.800
Tahmini Yıllık Kira Getirisi
Divissa Logo
%
D-Value Endeksi

Hisse Fiyatı:

₺295.000

Nasıl Çalışır?

Adım 1

Seçtiğiniz gayrimenkulden hisse alın.

Adım 2

Garanti kira gelirinizin keyfini çıkarın.

Adım 3

Yatırımınızın değer artışını takip edin.

Adım 4

En karlı anda yatırımınızı nakite dönüştürün.

İlan Bilgileri

Hisse Başına Oran:

10%

Satılık Hisse Adedi:

10

Toplam Hisse Adedi:

10

Hisse Başına Tahmini Kira Geliri:

₺1.650

Tüm Konutun Tahmini Kira Geliri:

₺16.500

Aktif Ortak Sayısı:

0

Divissa Değerlendirme Raporu:

Görüntüle

İlan Sahibi:

İlk Satış

İlan Yayınlanma Tarihi:

06.03.2025

İlanın Son Yayınlanma Tarihi:

06.09.2026

Oda Sayısı:

1+1

m2 Brüt:

60

m2 Net:

55

Isıtma:

Var

Bina Yaşı:

5-10 arası

Binanın Kat Sayısı:

5

Bulunduğu Kat:

Bahçe Katı

Site İçerisinde:

Hayır

Cephe:

Güney

Divissa Hizmet Bedeli:

%4

Faydalı Bilgiler ve İpuçları

blog resim

Ticari Konut ve Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kriter

Ticari gayrimenkulde başarılı yatırım yapmak için beş temel başlığa odaklanmak gerekir: stratejik lokasyon, dengeli arz-talep yapısı, doğru bina sınıfı ve fiziksel durum, sürdürülebilir kira getirisi ve hukuki-mali şeffaflık. Her adım, nakit akışını koruyan entegre bir “koruma kalkanı” gibi çalışır.

Devamını Gör >>
blog resim

Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi

Gayrimenkul her ne kadar “tuğla ve harç”tan ibaret görünse de iyi seçilmiş bir konut, kira geliri, enflasyona karşı koruma ve sermaye kazancı ile üçlü getiri potansiyeli sunar. Türkiye’de kiralar son iki yılda döviz bazında dahi yükselirken ofis ve lojistik gibi segmentlerde de kira artışları gerçekleşti. Genç bir yatırımcının zamandan yana avantajı vardır; uzun vadeli amortisman periyodunu kullanarak hem kredi borcunu kira ile öder hem de değer artışını katmanlı biçimde biriktirir. Üstelik portföy çeşitlendirme adına hisseli konut modeline girişler, yüksek sermaye gerektirmeden profesyonel yönetimle gelir akışı yaratır.

Devamını Gör >>
blog resim

Google'ın Yeni Nesil Yapay Zekâ Video Üretim Aracı Veo 3 Nedir?

Veo 3, Google DeepMind’in metinden videoya yeteneklerini 2025 Google I/O’da tanıttığı en yeni çok-modelli üretim motoru olarak konumlanıyor. Model, saniyenin altındaki kareler arası tutarlılığıyla önceki sürüm Veo 2’ye göre %40 daha az titreşim ve ışık hatası sunuyor. Sadece kısa vadeli görsellerle yetinmek yerine, sahne planı, kamera açısı ve renk profili gibi sinematik değişkenleri doğal dille yorumlayarak 4K çözünürlükte sekiz saniyeye kadar klipler üretiyor. Yerleşik SynthID filigranı, her kareye görünmez bir dijital imza ekleyerek yanlış bilgi riskini azaltmayı hedefliyor. Bu güvenlik katmanı, telif ve deepfake kaygıları nedeniyle profesyonel stüdyo iş akışlarında kritik önem taşıyor. 26 Haziran 2025’te çıkan Veo 3, hem Google Cloud üzerinden Vertex AI Media Studio’da hem de tüketici tarafında Gemini’nin AI Pro/Ultra planlarıyla erişilebilir durumda.

Devamını Gör >>