Rams Garden Bahçelievler
02 Aralık 2024
İSTANBUL - BAHÇELİEVLER
2+1
133,81 m2 Brüt
Tamamlanmış Proje
Açıklama
Rams Garden Bahçelievler, İstanbul'un merkezi lokasyonlarından birinde, modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını sunan özel bir konut projesidir. Doğayla iç içe tasarlanan proje, geniş yeşil alanları, konforlu daireleri ve sosyal yaşam alanlarıyla hem ailelere hem de bireysel yaşama uygun bir yaşam tarzı sunar.
Eşsiz mimarisi, çevresel sürdürülebilirlik önceliği ve ulaşım kolaylığı ile öne çıkan Rams Garden Bahçelievler, sakinlerine hem huzurlu hem de dinamik bir yaşam fırsatı vadediyor.
Hisse Fiyatı:
Nasıl Çalışır?
Seçtiğiniz gayrimenkulden hisse alın.
Garanti kira gelirinizin keyfini çıkarın.
Yatırımınızın değer artışını takip edin.
En karlı anda yatırımınızı nakite dönüştürün.
İlan Bilgileri
Hisse Başına Oran:
10%
Satılık Hisse Adedi:
10
Toplam Hisse Adedi:
10
Hisse Başına Tahmini Kira Geliri:
₺5.400
Tüm Konutun Tahmini Kira Geliri:
₺54.000
Aktif Ortak Sayısı:
0
Divissa Değerlendirme Raporu:
Görüntüle
İlan Sahibi:
İlk Satış
İlan Yayınlanma Tarihi:
06.03.2025
İlanın Son Yayınlanma Tarihi:
06.09.2026
Oda Sayısı:
2+1
m2 Brüt:
133,81
m2 Net:
89,64
Isıtma:
Var
Bina Yaşı:
2
Binanın Kat Sayısı:
12
Site İçerisinde:
Evet
Cephe:
Cadde
Bulunduğu Kat:
1.Kat
Divissa Hizmet Bedeli:
%4
Faydalı Bilgiler ve İpuçları
Ticari Konut ve Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kriter
Ticari gayrimenkulde başarılı yatırım yapmak için beş temel başlığa odaklanmak gerekir: stratejik lokasyon, dengeli arz-talep yapısı, doğru bina sınıfı ve fiziksel durum, sürdürülebilir kira getirisi ve hukuki-mali şeffaflık. Her adım, nakit akışını koruyan entegre bir “koruma kalkanı” gibi çalışır.
Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi
Gayrimenkul her ne kadar “tuğla ve harç”tan ibaret görünse de iyi seçilmiş bir konut, kira geliri, enflasyona karşı koruma ve sermaye kazancı ile üçlü getiri potansiyeli sunar. Türkiye’de kiralar son iki yılda döviz bazında dahi yükselirken ofis ve lojistik gibi segmentlerde de kira artışları gerçekleşti. Genç bir yatırımcının zamandan yana avantajı vardır; uzun vadeli amortisman periyodunu kullanarak hem kredi borcunu kira ile öder hem de değer artışını katmanlı biçimde biriktirir. Üstelik portföy çeşitlendirme adına hisseli konut modeline girişler, yüksek sermaye gerektirmeden profesyonel yönetimle gelir akışı yaratır.
Google'ın Yeni Nesil Yapay Zekâ Video Üretim Aracı Veo 3 Nedir?
Veo 3, Google DeepMind’in metinden videoya yeteneklerini 2025 Google I/O’da tanıttığı en yeni çok-modelli üretim motoru olarak konumlanıyor. Model, saniyenin altındaki kareler arası tutarlılığıyla önceki sürüm Veo 2’ye göre %40 daha az titreşim ve ışık hatası sunuyor. Sadece kısa vadeli görsellerle yetinmek yerine, sahne planı, kamera açısı ve renk profili gibi sinematik değişkenleri doğal dille yorumlayarak 4K çözünürlükte sekiz saniyeye kadar klipler üretiyor. Yerleşik SynthID filigranı, her kareye görünmez bir dijital imza ekleyerek yanlış bilgi riskini azaltmayı hedefliyor. Bu güvenlik katmanı, telif ve deepfake kaygıları nedeniyle profesyonel stüdyo iş akışlarında kritik önem taşıyor. 26 Haziran 2025’te çıkan Veo 3, hem Google Cloud üzerinden Vertex AI Media Studio’da hem de tüketici tarafında Gemini’nin AI Pro/Ultra planlarıyla erişilebilir durumda.