Gayrimenkul Yatırımında Yapılan 7 Yaygın Hata ve Bunlardan Kaçınma Yolları
Gayrimenkul sağlam bir servet koruma aracı olsa da, eksik araştırma, zayıf bütçe disiplini ve ihmal edilen hukuki kontroller kârlı görünen projeleri hızla zarara dönüştürebilir.
Hibrit ve Uzaktan Çalışma Sistemlerinin Gayrimenkul Sektörüne Etkisi
Pandemiyle ivme kazanan uzaktan ve hibrit modeller, ofis envanterini küçültürken aynı anda konut tasarımına “çalışma ergonomisi”ni ekledi. İşverenler verim kaybını önlemek için ofislerini daha az ama daha kaliteli alanlara dönüştürürken, çalışanlar sessiz, yeşil ve geniş mekânlara yöneldi. Bu ikili hareket, hem merkezi iş alanlarında ofis-konut dönüşümlerini hızlandırdı hem de şehir merkezinden uzak ve kıyı bölgelerinde konut fiyatlarını yukarı taşıdı.
Ticari Konut ve Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kriter
Ticari gayrimenkulde başarılı yatırım yapmak için beş temel başlığa odaklanmak gerekir: stratejik lokasyon, dengeli arz-talep yapısı, doğru bina sınıfı ve fiziksel durum, sürdürülebilir kira getirisi ve hukuki-mali şeffaflık. Her adım, nakit akışını koruyan entegre bir “koruma kalkanı” gibi çalışır.
Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi
Gayrimenkul her ne kadar “tuğla ve harç”tan ibaret görünse de iyi seçilmiş bir konut, kira geliri, enflasyona karşı koruma ve sermaye kazancı ile üçlü getiri potansiyeli sunar. Türkiye’de kiralar son iki yılda döviz bazında dahi yükselirken ofis ve lojistik gibi segmentlerde de kira artışları gerçekleşti. Genç bir yatırımcının zamandan yana avantajı vardır; uzun vadeli amortisman periyodunu kullanarak hem kredi borcunu kira ile öder hem de değer artışını katmanlı biçimde biriktirir. Üstelik portföy çeşitlendirme adına hisseli konut modeline girişler, yüksek sermaye gerektirmeden profesyonel yönetimle gelir akışı yaratır.