Gayrimenkul Yatırımında Yapılan 7 Yaygın Hata ve Bunlardan Kaçınma Yolları

Gayrimenkul Yatırımında Yapılan 7 Yaygın Hata ve Bunlardan Kaçınma Yolları

Gayrimenkul sağlam bir servet koruma aracı olsa da, eksik araştırma, zayıf bütçe disiplini ve ihmal edilen hukuki kontroller kârlı görünen projeleri hızla zarara dönüştürebilir.

Devamını Oku >>
Ticari Konut ve Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kriter

Ticari Konut ve Gayrimenkul Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Kriter

Ticari gayrimenkulde başarılı yatırım yapmak için beş temel başlığa odaklanmak gerekir: stratejik lokasyon, dengeli arz-talep yapısı, doğru bina sınıfı ve fiziksel durum, sürdürülebilir kira getirisi ve hukuki-mali şeffaflık. Her adım, nakit akışını koruyan entegre bir “koruma kalkanı” gibi çalışır.

Devamını Oku >>
Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi

Genç Yatırımcılar İçin Gayrimenkul ve Konut Yatırım Rehberi

Gayrimenkul her ne kadar “tuğla ve harç”tan ibaret görünse de iyi seçilmiş bir konut, kira geliri, enflasyona karşı koruma ve sermaye kazancı ile üçlü getiri potansiyeli sunar. Türkiye’de kiralar son iki yılda döviz bazında dahi yükselirken ofis ve lojistik gibi segmentlerde de kira artışları gerçekleşti. Genç bir yatırımcının zamandan yana avantajı vardır; uzun vadeli amortisman periyodunu kullanarak hem kredi borcunu kira ile öder hem de değer artışını katmanlı biçimde biriktirir. Üstelik portföy çeşitlendirme adına hisseli konut modeline girişler, yüksek sermaye gerektirmeden profesyonel yönetimle gelir akışı yaratır.

Devamını Oku >>
Hisseli Konutta Kazanç: Hem Bugün, Hem Yarın!

Hisseli Konutta Kazanç: Hem Bugün, Hem Yarın!

Divissa’nın yenilikçi modeli, geleneksel “tek malik” yaklaşımının aksine, gayrimenkulü daha düşük başlangıç bütçesiyle erişilebilir kılar. Hissedarlar, mülk boş kalsa dahi garanti edilen aylık kira gelirini alır; bu da pasif gelir akışını istikrarlı hale getirir. Uzun vadede konut fiyatlarının Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nde düzenli artış göstermesi, değer kazancı potansiyelini destekler. Divissa’nın profesyonel yönetimi sayesinde kira tahsilatı, bakım-onarım ve raporlama süreçleri tek merkezden yürütülür.

Devamını Oku >>
Hisseli Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Hisseli Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Hisseli ev yatırımı, portföyünüzü çeşitlendirmek ve tek bir mülkün tamamını alacak bütçeniz olmadığında gayrimenkul piyasasına düşük maliyetle girmek için ideal bir yöntemdir. Ancak birden fazla ortağın pay sahibi olduğu taşınmazlarda; tapu kayıtlarından ortak onaylarına, potansiyel borç yüklerinden hukuki işlemlere kadar pek çok kritik ayrıntı bulunur. Bu nedenle satın alma aşamasında kapsamlı bir araştırma yaparak süreci doğru yürütmek önemlidir.

Devamını Oku >>
Hisse Tapulu Ev Alınır mı? Bilmeniz Gereken Her Şey!

Hisse Tapulu Ev Alınır mı? Bilmeniz Gereken Her Şey!

Günümüzde gayrimenkul yatırımcısının en büyük engellerinden biri yüksek başlangıç sermayesi iken, hisse tapulu ev modeli bu bariyeri ortadan kaldırarak “küçük pay, büyük fırsat” anlayışı sunuyor.

Devamını Oku >>